Prins Hendrikstraat 102

Karaktervol wonen aan de Oude Rijn, met het centrum om de hoek

Een kop koffie aan het water, voorbijvarende bootjes en een weids uitzicht richting Park Rijnstroom. Ondertussen liggen de winkels, restaurants en het NS-station op loopafstand. Aan de Prins Hendrikstraat 102 komen de charme van een vooroorlogse woning en het gemak van een centrale ligging op een bijzondere manier samen.

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een ruime woonkeuken en een grote aangebouwde stenen berging. Een verrassende toevoeging is de inpandig bereikbare studio met eigen voorzieningen. Een huis met karakter én ruimte voor een volgende levensfase.

Woon je nu in een woonwijk en zoek je meer levendigheid binnen handbereik, zonder in te leveren op ruimte en een fijne buitenplek? Hier wandel je naar het centrum en kom je thuis aan de Oude Rijn.

Sfeervol wonen met het water als decor
Al bij binnenkomst laat de woning haar eigen karakter zien. De erker, de speelse indeling en de grote raampartijen geven het huis een warme uitstraling. In de woonkamer is plaats voor een comfortabele zithoek en vormt het uitzicht over de Oude Rijn een steeds wisselend decor. De seizoenen in het groen aan de overzijde en de boten op het water maken dat dit uitzicht blijft boeien.

De erker aan de waterzijde is een heerlijke plek voor een fauteuil: even lezen, naar buiten kijken of rustig de dag beginnen. Vanuit de woonkamer bereik je het terras direct aan het water. Op mooie dagen schuift het buitenleven zo vanzelf aan bij het wonen.

Een woonkeuken om samen te komen
De ruime woonkeuken biedt volop plek voor een grote eettafel. Uitgebreid koken, samen ontbijten of lang natafelen met vrienden: hier is de ruimte om er de tijd voor te nemen. De donkere keukenopstelling met schiereiland heeft een stoere uitstraling en biedt veel werk- en bergruimte. Openslaande deuren verbinden de keuken met het terras aan de straatzijde.

De begane grond beschikt daarnaast over een hal met trapopgang en een afzonderlijk toilet.

Vier slaapkamers en een balkon aan de Rijn
Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers en de badkamer. Daarmee is er ruimte voor kinderen die nog thuis wonen, logés of een eigen werk- of kleedkamer.

De twee slaapkamers aan de waterzijde hebben allebei toegang tot het balkon. De balkondeuren openen en uitkijken over de Oude Rijn richting Park Rijnstroom: het geeft het dagelijkse wonen hier iets bijzonders.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar aanvullende bergruimte aanwezig is.

Een eigen studio als waardevolle extra
De inpandig bereikbare studio geeft deze woning extra gebruiksmogelijkheden. Met een eigen keuken, badkamer en een woon-/slaapruimte op de verdieping vormt dit een fijne aanvulling op het hoofdhuis. Denk aan een comfortabele plek voor logés of een eigen ruimte voor een ouder kind.

Ook de grote aangebouwde stenen berging is praktisch. Fietsen, gereedschap en hobbyspullen krijgen hier een plek, terwijl de woning zelf overzichtelijk blijft.

Buiten genieten, direct aan vaarwater
Het terras aan de Oude Rijn is een plek waar je waarschijnlijk veel tijd zult doorbrengen. Lunchen aan het water, een drankje in de avond of eenvoudigweg genieten van het vrije uitzicht: hier hoef je voor dat ontspannen gevoel de deur niet uit.

Voor liefhebbers van vaarwater is de ligging direct aan de Oude Rijn een duidelijk pluspunt. Het water ligt letterlijk aan je buitenruimte en geeft de woning een sfeer die je in een reguliere woonwijk niet snel vindt.

Alles dichtbij
Even de stad in voor een boodschap, uit eten zonder de fiets te pakken of lopend naar de trein: vanaf deze plek kan het allemaal. Het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station liggen op loopafstand. Aan de overzijde van het water zorgt Park Rijnstroom voor een groen decor.

Bijzonderheden
- Karaktervolle vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning;
- Direct gelegen aan de Oude Rijn;
- Weids uitzicht over het water richting Park Rijnstroom;
- Goed onderhouden;
- Er is altijd wel ergens een plek met zon rondom het huis
- 4 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Grote moestuin
- Finse kota om overdekt te bbq'en
- Sfeervolle woonkamer met openhaard/ houtkachel en erker aan de waterzijde;
- Ruime woonkeuken;
- Vier slaapkamers in het hoofdhuis;
- Balkon aan de waterzijde, bereikbaar vanuit twee slaapkamers;
- Inpandig bereikbare studio met eigen keuken en badkamer, o.a. geschikt voor au pair;
- Grote aangebouwde stenen berging;
- Centrum en NS-station op loopafstand.

Zoek je een huis met een eigen gezicht, ruimte voor jezelf en je gezin én het water als dagelijkse achtergrond? Kom de sfeer van Prins Hendrikstraat 102 ervaren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.