Schelfhorst 85

Aan de Schelfhorst 85 in Alphen aan den Rijn woont u in een tussenwoning met volop ruimte voor het gehele gezin. Deze tussenwoning bevind zich op een toplocatie voor zowel gezinnen als starters. Beneden loopt de woonkamer over in de open keuken, die in 2022 is geplaatst. Vanuit de bijkeuken stapt u zo het overdekte terras op, waar u over de volle breedte van de woning buiten kunt zitten. Boven zijn er vier slaapkamers, waaronder een royale kamer op de in 2020 verbouwde zolder met dakkapel. Op het dak liggen tien zonnepanelen.

De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

Begane grond
Via de entree met meterkast komt u in de woonkamer. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht bij de zithoek. Aan de achterzijde sluit de open keuken aan op de woonkamer en kijkt u vanuit de keuken uit op de achtertuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combioven en een kokendwaterkraan. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, met extra bergruimte en een deur naar het overdekte terras. De woonkamer heeft een trapkast en via de tussenhal bereikt u het toilet (vernieuwd in 2026) met fonteintje en de trap naar boven.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer heeft een douche met glazen wand, een wastafel, een tweede toilet en een handdoekradiator. Het badkamerraam heeft een kunststof kozijn met triple glas. De slaapkamers zijn voorzien van HR++-glas.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de in 2020 verbouwde zolder. De dakkapel geeft de vierde slaapkamer extra ruimte en daglicht. Inbouwkasten en bergruimte onder de schuine dakvlakken houden de kamer vrij voor een bed, bureau of hobbyplek. Op deze verdieping bevinden zich ook de wasmachineaansluiting, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen; die zich bevinden in de kastruimte. De vliering biedt extra opbergruimte over de gehele breedte.

Achtertuin
Direct achter de woning ligt een overdekt terras met ruimte voor een eettafel. Verder is de tuin ingericht met kunstgras, borders en verschillende fruitbomen en bessenstruiken. In de aparte berging is plaats voor fietsen en tuingereedschap.

Ligging
De Schelfhorst ligt in de Horstenbuurt, onderdeel van de wijk Ridderveld. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum De Herenhof. Ook zijn er in de omgeving meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties. Het groen en de speelplekken in de buurt bieden kinderen ruimte om buiten te spelen.
Voor een langere wandeling of fietstocht kunt u naar Park Zegersloot. Rond de Zegerplas lopen wandel- en fietspaden langs het water en door het groen. Het centrum en het NS-station van Alphen aan den Rijn zijn per fiets bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Tussenwoning uit 1982 met vier slaapkamers.
- Open keuken geplaatst in 2022, met aansluitend een bijkeuken.
- Zolder in 2020 verbouwd, met dakkapel, inbouwkasten en vliering.
- Achtertuin met overkapping uit 2023 en een aparte berging.
- Tien zonnepanelen uit 2019.
- Intergas HR-combiketel uit 2019.
- Mechanische ventilatie uit 2021, met in 2026 gereinigde kanalen.
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.