Deze vrijstaande karakteristieke villa is gelegen op een van de meest exclusieve plekken van Woubrugge (op de grens van Alphen aan den Rijn). Aan de voorzijde kunt u genieten van de prachtig aangelegde tuin met vrij uitzicht op de landerijen. Aan de achterzijde heeft u beschikking een heerlijk zonnig terras met geweldig uitzicht op het water. De woning is in 1998 onder architectuur gebouwd en is nu een meer dan riant woonhuis met garage, 3 eigen parkeerplaatsen (waarvan 1 in de garage) en insteekhaven. De woning van 233m2 woonoppervlakte, bereikt u via de fraai aangelegde voortuin naar een prachtige entree .

U woont hier op een heerlijke locatie aan de rand van de gemeente Alphen aan den Rijn.
De gemeente Alphen aan den Rijn staat bekend om de aangename woonomgeving, ze beschikt over een uitgebreid winkelcentrum met een scala aan winkels, 2 maneges, fraai aangelegde golfbaan, een jachthaven en een recreatiegebied met surf-/ en waterski plas. Ook de bereikbaarheid naar de grote steden in de Randstad is uitstekend.

Indeling:
Entree met aansluitend het voorportaal, via loopdeur bereikt u de centrale ontvangsthal met toegang tot de navolgende vetrekken. Woonkamer met een prachtige serre welke toegang geeft tot het heerlijk zonnige terras aan het water. De woonkamer met open haard van het merk "Boley" en zicht op het poldergebied de Vierambacht.
De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een kookeiland met zicht op het water, magnetron, oven en vaatwasser. Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen met inbouwapparatuur; te weten: wasdroger en wasmachine.
Tevens is via de centrale hal de toiletruimte met toilet, urinoir en fontein bereiken. Ook geeft de hal toegang tot de ruime kelder van maar liefst 15,6m2.
De woning is levensloopbestendig daar zich op de begane grond een slaapkamer met de badkamer bevindt welke is voorzien van douche, bad, toilet en openslaande deuren tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop. Slaapkamer I welke nu in gebruik is als werkkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer II betreft nu de ouderslaapkamer en heeft ook toegang tot het balkon. De zeer ruim bemeten tweede badkamer is centraal gelegen op de verdieping en voorzien van toilet, douche, wastafel en hoekligbad. Slaapkamer III is ook via de badkamer te bereiken.

2e verdieping:
Via een vlieringtrap is zolder/technische ruimte bereiken. De CV-ketel is in 2016 nog vernieuwd.

BIJZONDERHEDEN
- de woning is voorzien van een alarmsysteem met buiten camera's;
- rondom screens;
- garage met elektrische garagedeur en vliering;
- slaapkamer op de begane grond;
- woningbreed terras aan het water;
- oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.