Object detail

Object detail
29 foto's beschikbaar

Onder bod: Oostkanaalweg 9, 2461 EN Ter Aar

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 337 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124,4 m²
Aanvaarding In overleg
€ 349.500,- k.k.
Onder bod

Algemeen

Uitgebouwde hoekwoning op een royaal perceel van 337m2 met bijbehorende ruime garage.

Op een goede open locatie nabij het Aarkanaal staat deze uitgebouwde hoekwoning met royale zonnig gelegen tuin (zuid-west) en bijbehorende extra ruime garage te koop. Deze verspringende hoekwoning biedt volop privacy, veel woonruimte, een kavel eigen grond van maar liefst 337 m2 en een garage met parkeerplaats... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 1979
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06406
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 337 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124,4 m²
Inhoud 422 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning op een royaal perceel van 337m2 met bijbehorende ruime garage.

Op een goede open locatie nabij het Aarkanaal staat deze uitgebouwde hoekwoning met royale zonnig gelegen tuin (zuid-west) en bijbehorende extra ruime garage te koop. Deze verspringende hoekwoning biedt volop privacy, veel woonruimte, een kavel eigen grond van maar liefst 337 m2 en een garage met parkeerplaats (49 m2).
De aantrekkelijke open ligging, wat achteraf aan de Oostkanaalweg zorgt voor een gevoel van vrijheid. U woont hier aan een favoriete fietsroute en aan de overzijde van de weg ligt het vaarwater, dus u kunt de bootjes zo voorbij zien varen!

Recentelijk vernieuwd:
- CV-unit HR 2013
- Royale woonkeuken
- Gevel op nieuw gevoegd
- Muren en plafond gestuckt in 2017
- Nieuwe schutting geplaatst in 2018

Indeling

Entree met meterkast naast de voordeur.
Hal met garderoberuimte en keurig afgewerkte toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje.
De sfeervolle woonkamer beschikt over een groot raam aan de voorzijde waar u uitzicht heeft over de weg en het vaarwater. In de zijgevel is een schuifpui geplaatst naar het zonnig gelegen vlonderterras. De speksteenkachel met naastgelegen houtopslag zorgt voor een warm en gezellig middelpunt in de kamer. De wanden zijn met licht sierstucwerk en gesaust schoon metselwerk afgewerkt en op de vloer liggen diagonaal geplaatst houten vloerdelen (uit een Bodegraafse kaasfabriek). In de woonkamer begint de open houten trap naar de verdieping.
De keuken is aan de zijde van de achtertuin gesitueerd. Het betreft een open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, royale koelkast, 6- pits gasfornuis met een 90 cm brede oven. Via openslaande deuren kunt u vanuit de keuken de achtertuin in. Ter hoogte van de keuken is plaats voor een lange eettafel.
In het verleden is er een bijkeuken aangebouwd. Een praktische ruimte voor de opstelling van uw wasapparatuur en een extra vriezer. Ook treft u hier de zo goed als nieuwe HR CV-unit (Remeha Tzerra 2013). De bijkeuken beschikt over een kleine bergvliering en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping

Trapopgang met zijraam. Overloop.
Er is een woning brede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer biedt tevens uitzicht over het water. De vloer is afgewerkt met grenen vloerdelen. Verder zijn er vaste kasten en een bureau in gebouwd. Vanuit deze kamer is de bergruimte boven de hal toegankelijk.
De tweede slaapkamer ligt over de hele breedte aan de achterzijde van de woning. Ook in deze kamer zijn vaste kasten en een bureau aanwezig.
De tussengelegen badkamer is ruim van afmeting en zeer compleet ingericht met een jacuzzi, een douchehoek, een vrij hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Het nette tegelwerk heeft een zwart/witte kleurstelling en onder de vloertegels is verwarming aangebracht. De badkamer is verder voorzien van een grote en verwarmde spiegel.

Tweede verdieping

Trapopgang met zijraam. Overloop.
De voorzolder en de zolderkamer zijn vergroot. Ter vergroting van deze verdieping is er naast de nokverhoging aan de voorzijde een dakkapel aan de achterzijde geplaatst. De grote zolderkamer is daardoor heerlijk licht en hoog, maar heeft ook nog de beschikking over diverse vaste kasten en bergruimte achter knieschotten.

Tuin

Via de voortuin heeft u toegang tot de entree. De tuin loopt over in gemeentegrond en oogt daardoor nog groter. Achter de woning ligt een bestraat terras met toegang tot de poort achterom. In de zuid-westelijk gelegen zijtuin ligt een gazon, plantenborders en een vlonderterras (Bankirai) bij de schuifpui. Er is een houtopslag aanwezig en een houten tuinhuis. De tuin loopt in een punt, waarbij de langste afmeting circa 20 meter is.

Bijzonderheden

Achter de woning ligt een rij garages. Een daarvan behoort met de onder- en voorliggende grond bij deze woning. Het betreft een stenen garage met betonvloer, stalen kanteldeur en er is water en stroom aanwezig. Omdat het voorterrein deels eigen grond is, heeft u ook hier de mogelijkheid om uw auto te parkeren.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken