Verkocht: Warande 61, 2404 HS Alphen aan den Rijn

OPEN HUIS donderdag 22 juni tussen 14.30 - 15.30 UUR en vrijdag 23 juni tussen 14:30 - 15:30 UUR.
GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

Modern 3-kamerappartement met balkon op het zuiden en vrij uitzicht. In het kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex Aqua Vicus bevindt zich op de 3e verdieping dit comfortabele en goed onderhouden appartement.
Het appartement biedt onder meer een lichte woonkamer met toegang tot het balkon met perfecte zonligging op het zuiden, een open keuken (2019) voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, 2 royale slaapkamers, een in lichte kleur betegelde badkamer en een berging op de begane grond. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (en koeling!) en heeft lage energielasten door een speciaal warmtepompsysteem (gasloos). Aan de achterzijde van het complex is een parkeerterrein met voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig. Deze woning is centraal gelegen, op fietsafstand van het centrum en trein- en busstation en nabij uitvalswegen.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Overkapte entree met bellenplateau, intercom en brievenbussen, de afgesloten centrale hal met toegang naar de bergingen, trappenhuis en de lift. De Vereniging van Eigenaren van dit complex is actief en vandaar dat de algemene ruimten keurig worden onderhouden. Aan de achterzijde van het complex is een groot parkeerterrein met voldoende vrije parkeergelegenheid.

3e verdieping: Entree, welke toegang geeft naar een ruime hal met garderoberuimte. Hier bevindt zich tevens de in lichte kleur betegelde toiletruimte (2019) met hangend toilet en fonteintje, een praktische bergkast en een aparte kast waarin de opstelling van de warmtepomp ten behoeve van de verwarming en de warmwatervoorziening is gesitueerd. De lichte woonkamer beschikt over een tweetal raampartijen en een deur naar het zonnige balkon. De muren hebben een lichte afwerking en de vloer van het gehele appartement is voorzien van Vinyl. De moderne open keuken (2019)is voorzien van de volgende apparatuur:
- een koel-/vriescombinatie;
- vaatwasser;
- een inductie kookplaat;
- een RVS afzuigschouw.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers beide gelegen aan de rustige en koele zijde van het complex. De badkamer (2019) is modern uitgevoerd met een glazen inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en de wasmachine- en drogeraansluiting. Het balkon heeft door de hoekligging volledige privacy. Het is een heerlijk balkon op het zuiden met voldoende ruimte voor een gezellige lounge set en is een perfecte plek om te ontspannen in de zon en te genieten van het vrije uitzicht na een drukke dag.

Overige bijzonderheden:
- Energielabel A en gasloos!
- Zowel vloerverwarming in de winter als vloerkoeling in de zomer. Wel zo lekker met deze warme dagen!
- Ruim 3-kamer appartement
- Goed onderhouden en in neutrale kleurstelling
- Balkon op het zuiden
- Veel lichtinval
- Modern en open keuken (2019)
- Moderne badkamer
- Ruim voldoende parkeergelegenheid (gratis)
- Ruime berging
- Goede VVE met frequente schoonmaak en onderhoud
- Rustige en groene woonwijk
- Nabij voorzieningen en uitvalswegen

Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging liggen ter inzage bij ons op kantoor. De bijdrage voor de VVE bedraagt € 170,= per maand.
Dit appartementencomplex beschikt over een warmtepomp, waardoor de gehele woning is uitgevoerd met vloerverwarming. Er is een huurovereenkomst met Eteck waar alle bewoners van het complex aan deel dienen te nemen. Prijs per maand is € 73,93 voor het beheer, onderhoud en service.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.