Object detail

Object detail
41 foto's beschikbaar

Te koop: W.M. Offringalaan 13-15, 2406 JA Alphen aan den Rijn

Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 490 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200,7 m²
Aanvaarding In overleg
€ 685.000,- k.k.
Topper

Algemeen

Meer dan royale en goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kap VILLA gelegen aan de rand van Park Rijnstroom

- dubbele oprit
- inpandige garage
- onder architectuur aangelegde achtertuin
- 5 slaapkamers
- 3x buiten: een balkon en riante voor- en achtertuin.
- 2 badkamers

Deze 2-1 kapvilla heeft het allemaal en ook nog eens gebouwd op een royaal perceel van 490 m²!

Deze uiterst ruim... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1990
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06359
Vraagprijs € 685.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 490 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200,7 m²
Inhoud 698 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Meer dan royale en goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kap VILLA gelegen aan de rand van Park Rijnstroom

- dubbele oprit
- inpandige garage
- onder architectuur aangelegde achtertuin
- 5 slaapkamers
- 3x buiten: een balkon en riante voor- en achtertuin.
- 2 badkamers

Deze 2-1 kapvilla heeft het allemaal en ook nog eens gebouwd op een royaal perceel van 490 m²!

Deze uiterst ruim bemeten woning is gelegen op een geweldige locatie aan de rand van het centrum en de geliefde woonwijk Berendrecht.
U woont hier op enkele minuten afstand van het vernieuwde en ook oude centrum van Alphen aan den Rijn, het authentieke stadspark “Rijnstroom” en recreatiegebied “Zegersloot” met de sportvelden.
Ook zijn meerdere uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad binnen enkele minuten bereikbaar.
Kortom, een prachtige grote woning op een geweldige locatie!

Indeling

Entree, hal, meterkast en toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living.

De living is royaal van afmeting en heerlijk licht! De grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde, alsmede de zijramen, zorgen voor een fraaie lichtinval.
De riante living beschikt over een oppervlakte van meer dan 50 m², hierdoor zijn er diverse indelingsmogelijkheden. Het ruimtelijke gevoel wordt door de afwerking extra benadrukt; de ruimte is voorzien van een tegel vloer welke wordt gecombineerd met gestuukte wanden.
Een leuke extra is de schuifpui naar het voorterras. Op warmere dagen kunt u deze heerlijk openzetten om de living te vergroten. Het voorterras is op het zuiden gesitueerd en biedt u nagenoeg de gehele dag zon!

Aansluitend aan de woonkamer treft de royale woonkeuken met meer dan voldoende ruimte voor een eettafel. Via de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de brede en diepe achtertuin.

De achterzijde is over de gehele breedte voorzien van meerdere raampartijen met glas tot aan de grond, hierdoor ontstaat er ook hier een prachtige lichtinval. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de inpandige berging/garage.

De keuken:
Het sfeervolle hart van de ruimte, en van alle gemakken voorzien.
De keuken is opgesteld in een U-opstelling waardoor u profiteert van extra veel werk- en bergruimte.

U heeft de beschikking tot de navolgende inbouwapparatuur:
- RVS afzuigkap
- Een magnetron
- Een vaatwasser
- Een Amerikaanse koelkast
- Een 4-pitsgaskookplaat

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met opstelplaats voor de CV-unit.

Eerste verdieping

Als u de trapopgang in de hal naar boven volgt bereikt u de 1e verdieping. De overloop is heerlijk ruim en licht en biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de (afgesloten) trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping is afgewerkt met gestuukte wanden en gespoten plafonds.

1 van de slaapkamers geeft toegang middels een schuifpui tot het
terras. Vanaf het terras heeft u een fraai uitzicht op het monumentale “Emmahuis” in Park Rijnstroom.

De ruime badkamer is zowel voorzien van een ligbad en douchecabine. Verder beschikt de badkamer over een royaal wastafelmeubel met 2 spoelbakken. Vanuit de hal is de separate toiletruimte bereikbaar.

Tweede verdieping

Als u de fraai afgewerkte trapopgang naar boven volgt bereikt u de verrassend ruime 2e verdieping.
Hier treft u nog 2 slaapkamers met airconditioning en de 2e badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en neutrale wandafwerking.
Slaapkamer 4 is aan de voorzijde gesitueerd en vergroot d.m.v. een dakkapel.
Slaapkamer 5 is aan de achterzijde gesitueerd, ook deze is d.m.v. een dakkapel vergroot en voorzien van een vaste kast.

Het sanitair, 2e verdieping:
Een moderne 2e badkamer, volledig betegeld en voorzien van:
- een grote douchecabine
- 2e hangend toilet
- wastafelmeubel

Tuin

Werkelijk een prachtige tuin! Deze tuin is met liefde aangelegd en onderhouden, ieder seizoen is er wel iets wat bloeit.
De tuin heeft een mooi oppervlak, hierdoor profiteert u van meerdere zonneterrassen en veel privacy.
De tuin wordt aan de achterzijde omsloten door een sloot.

Bijzonderheden

GO wonen: 200,7 m2
GO overige inpandige ruimte: 19,2 m2
GO gebouwgebonden buitenruimte: 4,8 m2
Bruto inhoud: 697,6 m3

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken