Beschrijving

KIJKDAG: Gezien de grote belangstelling voor de woning is er een extra kijkdag ingepland voor as maandag 14 maart graag per email aanmelden! Wees er snel bij want vol=vol ! 

Prachtig, hoogwaardig afgewerkt en geschakelde herenwoning gelegen in de gewilde wijk Kerk & Zanen op een ruim perceel van bijna 300 m2. De woning beschikt over een moderne keuken, tuin gerichte woonkamer (bijna 9 meter breed!), 5 slaapkamers en een royale werkkamer op de begane grond, 1 badkamer, veel bergruimte in de op maat gemaakte kasten en een brede en diepe achtertuin gelegen op het oosten grenzend aan een speelveld welke ideaal is voor opgroeiende kinderen.

Van buiten en van binnen perfect onderhouden, zeer strak afgewerkt met luxe en hoogwaardige materialen. Een heerlijk licht familiehuis wat mede door de grote en vele raampartijen een ruimtelijk gevoel geeft. 

Bijzonderheden: 
- 6 slaapkamers;
- De vloer op de begane grond is voorzien van een eiken visgraat vloer met vloerverwarming van JK; 
- Nagenoeg alle binnenwanden zijn glad en strak gestuukt;
- Op de begane grond  is het plafond glad gestuukt inclusief een "Amsterdamse plint";
- M.u.v. de 1e verdieping is de woning voorzien van nieuwe houten deuren en/of taats draaiende metalen deuren met glas;
- De royale woonkamer bevat een Faber gashaard en een schuifpui naar de tuin; 
- De gehele begane grond vloer m.u.v. de werkkamer is voorzien van vloerverwarming;      
- In 2020 is de gehele buitenzijde van de woning opnieuw geschilderd;
- In december 2020 is de gehele tweede verdieping verbouwd;
- De woning beschikt o.a. over een waterontharder AquaCell;
- Zowel de begane grond als de 2e verdieping beschikt over plafond hoge en stompe deuren.

Het dichtbijgelegen Europapark is het groene hart van deze wijk met tal van sport- en speelmogelijkheden. Een plek om te wandelen en te recreëren met water en een klein strandje. Tegenover het Europark ligt winkelcentrum De Atlas. Ook het NS-station en de uitvalsweg richting de N11 zijn in de buurt. Wandelt en fietsend bent u zo in het natuurgebied de Zaanse Rietveld.

Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs!

Indeling

Via de fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's bereikt u de overdekte entree. Bij binnenkomst betreedt u de hal met opmaat gemaakte garderobe van geborsteld eikenfineer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne toiletruimte, de zeer uitgebreide meterkast (3 fase groepenkast met 12 groepen en meerdere ALS), de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De ruime toiletruimte is uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset en fonteintje en is deels gestuukt en deels voorzien van antraciete tegels. 

Vanuit de hal komt u via dubbele taatsdeuren (metaal met glas) de woonkamer binnen. De woonkamer is royaal van formaat te noemen (8,71 bij 5,25). De woonkamer beschikt over een sfeervol afgewerkte gashaard, linnen in between gordijnen, een schuifpui naar de tuin en een doorgang naar de moderne zwarte keuken (geborsteld eikenfineer) met een dun en wit composiet aanrecht blad. De greeploze keuken is geplaatst in 2016 en is onder andere voorzien van een Quooker, 5 zone inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-stoomoven (allen van Neff). Ruime eetkamer aan de voorzijde welke nu in gebruik is als werkplek.

In 2020 is de inpandige garage omgebouwd tot een praktische kinderkamer met vaste schuif kastenwand. Deze ruimte is op hetzelfde hoge niveau afgewerkt en is multifunctioneel. Zo kan deze ruimte ook gebruikt worden als slaapkamer, werkkamer, eetkamer, fitnessruimte of een combinatie!

Eerste verdieping

Via de trapopgang bereikt u de lichte overloop van de eerste verdieping met toegang tot diverse vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (1 meer dan vanuit de bouw) en de badkamer. De royale master bedroom geeft uitzicht op het achtergelegen speelveld, bevat een ingebouwde kastenwand en ruimte voor een werkgedeelte of extra zitje. Ook de 2e en 3e slaapkamer zijn ruim van formaat. Op de 1e verdieping vindt u tevens de ruime badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en toilet.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping die in 2020 geheel is verbouwd (strak gestuukt, geschilderd, nieuwe kamerhoge deuren en voorzien eiken vloer gelegd in visgraatmotief). De 4e en 5e slaapkamer zijn voorzien van rolluiken.
Praktische waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de HR Nefit CV-unit uit 2016, de omvormer voor de 15 zonnepanelen (2020) en mechanische ventilatie box (Itho uit 2019).

Tuin

Deze woning is gelegen op een ruim perceel van bijna 300 m2 met de heerlijke achtertuin met achterom gelegen op het oosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de goed onderhouden voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's. In de aangelegde achtertuin met onderhoudsvrije aluminium berging met dubbele toegangsdeur vindt u verschillende zitmogelijkheden. In deze fijne tuin heeft u van 's-ochtend vroeg tot in de avond de zon. 
De achterzijde van de woning is over de gehele breedte voorzien van elektrisch bedienbare zonnescherm met nieuwe doeken (in de kleurstelling antraciet).
Beide tuinen zijn voorzien van sfeer-/ en functionele verlicht van het merk In-lite en de achtertuin is voorzien van een automatisch tuinbesproeingssysteem van Gardena.

Bijzonderheden

- Dakbedekking 1e woonlaag vernieuwd in 2022 met extra isolatie en een duurzaam sedum dakbedekking;
- Dakbedekking 3e woonlaag vernieuwd in 2020 daarna v.v. 15 zonnepanelen met een jaaropbrengst van 5.200 kWh;
- Achtertuin aanleg in 2020 met nieuw aluminium berging (van het merk Biohort) ; 
- Voortuin aangelegd in 2019 met wateraansluiting, elektra en oplaadpunt voor elektrische auto;
- Keuken vernieuwd in 2016;
- HR Nefit CV-unit in 2016; 

Kortom zoekt u ruime woning welke u zo kunt betrekken, plan dan snel een afspraak in voor de kijkdag van a.s. zaterdag 12 maart en laat u overtuigen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken