Rozenstraat 14_02.jpg Rozenstraat 14_01.jpg Rozenstraat 14_35.jpg Rozenstraat 14_36.jpg Rozenstraat 14_03.jpg Rozenstraat 14_04.jpg Rozenstraat 14_05.jpg Rozenstraat 14_06.jpg Rozenstraat 14_07.jpg Rozenstraat 14_09.jpg Rozenstraat 14_10.jpg Rozenstraat 14_11.jpg Rozenstraat 14_12.jpg Rozenstraat 14_13.jpg Rozenstraat 14_14.jpg Rozenstraat 14_15.jpg Rozenstraat 14_16.jpg Rozenstraat 14_17.jpg Rozenstraat 14_18.jpg Rozenstraat 14_29.jpg Rozenstraat 14_30.jpg Rozenstraat 14_32.jpg Rozenstraat 14_28.jpg Rozenstraat 14_19.jpg Rozenstraat 14_20.jpg Rozenstraat 14_21.jpg Rozenstraat 14_23.jpg Rozenstraat 14_24.jpg Rozenstraat 14_25.jpg Rozenstraat 14_26.jpg Rozenstraat 14_27.jpg Rozenstraat 14_37.jpg Rozenstraat 14_kelder.jpg Rozenstraat 14_garage.jpg Rozenstraat 14_bg.jpg Rozenstraat 14_1e.jpg
Verkocht

Verkocht: Rozenstraat 14, 2406 BK Alphen aan den Rijn

€ 365.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

BIEDEN VANAF € 365.000,= K.K.

Wat een fraai afgewerkte woning nabij het centrum met GARAGE!

Schitterend gelegen, charmante jaren ’30 woning in een geliefde kleinschalige en gezellige woonwijk met veel jonge gezinnen en op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn!
De ligging is ideaal met in de directe omgeving verschillende scholen, schuin tegenover de woning is spe... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1931
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06651
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92,7 m²
Inhoud 354 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Garagebox
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

BIEDEN VANAF € 365.000,= K.K.

Wat een fraai afgewerkte woning nabij het centrum met GARAGE!

Schitterend gelegen, charmante jaren ’30 woning in een geliefde kleinschalige en gezellige woonwijk met veel jonge gezinnen en op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn!
De ligging is ideaal met in de directe omgeving verschillende scholen, schuin tegenover de woning is speeltuinvereniging Bloemhof, al bijna 90 jaar een begrip in de buurt. Hier kunnen de kinderen zich goed vermaken op mooie speeltoestellen.
Ook zonder kinderen is er voldoende te beleven: als u om de hoek de Oranje Nassausingel oversteekt komt u bij Park Zegersloot, een recreatiepark met daarbij de Zegerplas. Een wandeling om de plas is nog geen 5 kilometer. In dit gebied vindt u een combinatie van natuur, diverse horecagelegenheden, sportverenigingen zoals een hockeyclub, golfbanen, een zeilvereniging, voetbal verenigingen, een duikschool,……er is hier voor iedereen wel iets te beleven!

Het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn is op steenworp afstand. Vanuit de woning loopt u zo het nieuwe gedeelte in bij het Thorbeckeplein met een wekelijkse markt en waar u verschillende winkels, cafés en terrasjes kunt vinden.
Met de auto zijn er verschillende uitvalswegen te bereiken en met circa 30 minuten rijden bent u in bijvoorbeeld Utrecht, Den Haag of Amsterdam Schiphol.

Indeling

Deze sfeervolle woning is met name op de begane grond ruimer dan u van buitenaf zult verwachten.
Via de voortuin komt u bij de voordeur, hal, gang met trap naar de slaapverdieping. Deur naar de sfeervolle woon/eetkamer met prettige lichtinval vanuit de raampartij aan de voorzijde en vanuit de hardhouten schuifpui aan de achterzijde. Overigens zijn alle kozijnen van hardhout. De gang en de woonkamer hebben een lamelparketvloer in visgraatmotief, werkelijk een plaatje! Alle wanden en plafond op de begane grond zijn glad gestuukt.

De open en zeer gezellige woonkeuken (bouwjaar 2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland.

Vanuit de keuken is de (wijn)kelder/voorraadkast te bereiken met een hoogte van 1 meter 63 en een oppervlakte van iets meer dan 3 m2. Achter de keuken in de uitbouw bevindt zich de geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel, douchecabine, een handdoekradiator, een toilet en een aansluitpunt voor de wasapparatuur. Er is daglichttoetreding en er kan geventileerd worden op natuurlijke wijze d.m.v. het raam of mechanische met de ventilator die in het plafond is ingebouwd.

Tuin

De achtertuin heeft een betegeld deel als terras en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een klein stukje gras en wat borders voor planten. De aangebouwde berging heeft elektra en hier is de opstelplaats voor de cv combi ketel. Achterin de tuin is een deur naar de zeer ruime garage. Via de Marnixstraat kan de garage ook met de auto worden bereikt.

Bijzonderheden

Overige wetenswaardigheden:

- Gebruiksoppervlakte ca. 103m² (bestaande uit: 92 m2 woonruimte en ca. 11 overige inpandige ruimte)
- Inhoud ca. 353 m³
- Perceeloppervlakte 144 m²
- Bouwjaar ca. 1931
- 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
- Garage met ingang vanaf de Marnixstraat en directe toegang tot de achtertuin
- Garage ongeveer 17. 5 m2 (ca. 6 x 3 m) met elektra
- Bijdrage VvE garage €9,- per maand (t.b.v. onderhoud dak/deur/gevel en toegangsweg)
- Kelder van ruim 3 m2 en een hoogte van 1,63 m
- Berging aan de woning met opstelplaats voor de Vaillant cv combi ketel
- Platte daken uit 2016
- Oplevering in overleg met verkoper.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken