Te koop: Quadriviumlaan 16, 2408 DE Alphen aan den Rijn

Deze riant 2-onder-1 kap woning met serre is gelegen in de ruim opgezette wijk “Burggooi”, deelgebied “Modern”. De woning is voorzien van meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, 19 zonnepanelen, royale 4 slaapkamers, badkamer voorzien van alle gemakken, garage met overkapping.
De wijk Burggooi wordt gekenmerkt door een bijzondere schakering van woningen, opgebouwd in traditionele en moderne stijl. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen, scholen, Kandiskypark, natuurspeeltuin, NS-station, winkelcentrum “de Atlas” en het nieuwe stadshart. Kortom een bijzondere woning in een fraaie woonomgeving.

LET OP DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN "BIEDEN VANAF PRIJS".

Begane grond
De woning beschikt over een ruime voortuin en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
De woning heeft een ruime, lichte entree/hal met meterkast, ruime inpandige berging en toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde is de half open keuken gelegen in U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de lichte woonkamer gelegen welke is uitgebouwd door middel van een serre en schuifpui naar de diepe tuin. De serre en de woonkamer hebben een sfeervolle afscheiding door middel van een gashaard, welke vanaf beide ruimtes zichtbaar is.
De achtertuin van maar liefst 175m2 is voorzien van een garage met elektrisch bedienbare deur en daaraan vast een heerlijke overkapping. Tevens heeft de tuin meerdere terrassen welke allemaal zijn onderhied.

1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde gelegen. Eén slaapkamer is voorzien van een inloopkast welke vervolgens weer toegang geeft tot een praktische werkkamer. De geheel betegelde moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel in meubel, stoomcabine, radiator en jacuzzi. Het 2e toilet is separaat naast de badkamer gelegen.

2e verdieping
Ruime overloop welke ook ideaal te gebruiken is als werkplek, maar tevens toegang geeft tot een kast met de CV-opstelling en 1 slaapkamer met eigen dakterras op het zuiden.

BIJZONDERHEDEN
- Woning met uitbouw d.m.v. serre;
- Centraal stofzuigersysteem aanwezig;
- Alle terrassen en het toegangshek zijn onderheid;
- Grotendeels van screens en rolluiken;
- De gehele woning is voorzien van domotica;
- Achtertuin van 170m2;
- 19 zonnepanelen;
- Garage;
- Royale overkapping;
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.