Object detail

Object detail
22 foto's beschikbaar

Te koop: Pegasusstraat 36, 2401 HW Alphen aan den Rijn

Type object Appartement, beneden/boven woning
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
€ 250.000,- k.k.
Topper
Nieuw in verkoop

Algemeen

BIEDEN VANAF € 250.000,= K.K.

In de recent gerealiseerde nieuwbouwwijk L’Universa bieden wij u op een mooie locatie aan een brede waterpartij een luxe 3-kamer appartement met 2 slaapkamers en een groot zonnig balkon op het zuiden. Het appartement kenmerkt zich door een lichte en smaakvolle afwerking en is o.a. voorzien van een luxe keuken, een moderne en strakke badkamer en beschikt aan de voor... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, beneden/boven woning
Bouwperiode 2006
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06370
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, beneden/boven woning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Inhoud 250 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 250.000,= K.K.

In de recent gerealiseerde nieuwbouwwijk L’Universa bieden wij u op een mooie locatie aan een brede waterpartij een luxe 3-kamer appartement met 2 slaapkamers en een groot zonnig balkon op het zuiden. Het appartement kenmerkt zich door een lichte en smaakvolle afwerking en is o.a. voorzien van een luxe keuken, een moderne en strakke badkamer en beschikt aan de voorzijde (ZUID) over een royaal balkon “hangend” boven een waterpartij.

Indeling

Begane grond:
Middels uw eigen voordeur op de begane rond bereikt u de geheel gestucte hal met garderobe. De trap naar de woonverdieping is voorzien van een hoge kwaliteit en op ambachtelijke wijze op maat gemaakt antracietgrijze loper met zwarte bies.

Eerste verdieping

De separate toiletruimte is v.v. een natuurstenen waskom verwerkt in een op maat gemaakte houten zuil met rvs Kwc kraan vanuit de muur. Het toilet is van Phillip Starck en gedeeltelijk Indiaas lei tegels verwerkt tegen de muur en op de grond. Ook de toiletruimte is v.v. vloerverwarming.

De luxe badkamer is afgescheiden van de overloop door een mat glazen schuifdeur en is gedeeltelijk afgewerkt met Indiaas Leisteen, Phillip Starck ligbad met Boffi mengkraan, kraan en handdouche (allen van rvs). Verder beschikt de badkamer over een Solid surface waskom en een massief notenhouten wastafel en een rvs Kwc kraan vanuit de muur. Ook de badkamer is v.v. vloerverwarming.

De ruime woonkamer met vloerverwarming als hoofdverwarming is afgewerkt met een leistenen vloer en beschikt over een op maat gemaakte en unieke keuken voorzien van een hoge Dornbracht kraan icm Dornbracht handdouche. Franke Eisinger spoelbak met groente afspoelplateau van zwaar uitgevoerd rvs. Atag gas op glas waar gemakkelijk 4 pannen tegelijk op het vuur kunnen met 2 wokbranders 5,9kw.
Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast en wijnklimaatkast (beide van Liebherr). Het keuken schiereiland is gebouwd met wit trespa (zwarte kern) in verstek gezaagd en rust op een massief notenhouten open kast. De keuken kastenwand met veel opbergruimte is deels gemaakt van trespa met witte kern en heeft o.a. een hoge apothekerskast. Ook aan een 380v krachtstroom aansluiting voor eventueel toekomstig koken op inductie is gedacht.

Fraai weggewerkt middels een schuifdeur is er toegang tot de voorraad/droger/wasmachine ruimte welke is uitgerust met een dubbele aansluiting.

Een riante slaapkamer van 12m2 en een logeerkamer van 9m2 met grote kantelramen. Voorzien van vloerverwarming. Beide kantelramen voorzien van Plissé blindering gordijn zwart en aan de buitenzijde aluminium voor warmte afwering. Afgewerkt met een Woodnotes rolgordijn.

Door het gebruik van schuifdeuren is het appartement ruimtelijk en licht.

Balkon

Het balkon op het zuiden is bereikbaar via een schuifdeur met uitkijk op de Heimanswetering. De raampartij is afgewerkt met Woodnotes paneelgordijnen en rolgordijn.

Bijzonderheden

- Centrale afzuiging laten vervangen in 2017.
- Verwarmingsketel (Nefit trendline HRC 30) vervangen in medio 2015.
- SpiroTrap vuilafscheider (MB3 met magneet 22knel UE022WJ) gemonteerd voor langer behoud van verwarmingsketel.
- Antikalk set (NoCalc) gemonteerd in meterkast
- Servicekosten 2019 zijn vastgesteld op €65,56 wat een besparing oplevert van €93,53 per maand t.o.v. portiekwoningen op 1ste verdieping (oftewel €1122,36 per jaar).

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken