Topper

Te koop: Leeuwenburg 83, 2402 RM Alphen aan den Rijn

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 1 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Goed onderhouden en speels ingedeelde split-level woning gelegen in kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een moderne woonkeuken, 2 woonkamers en 3 ruime slaapkamers. Onder de woningen bevindt zich een parkeerstraat met een eigen garage annex berging. De woning is zeer centraal gelegen nabij winkelcentra ‘De Ridderhof’ en ‘Herenhof’, recreatie ‘De Zegersloot’, scholen en sportfacilite... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1979
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06425
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 332 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garagebox
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Goed onderhouden en speels ingedeelde split-level woning gelegen in kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een moderne woonkeuken, 2 woonkamers en 3 ruime slaapkamers. Onder de woningen bevindt zich een parkeerstraat met een eigen garage annex berging. De woning is zeer centraal gelegen nabij winkelcentra ‘De Ridderhof’ en ‘Herenhof’, recreatie ‘De Zegersloot’, scholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen N207 en N11 richting Amsterdam-Schiphol-Den Haag bevinden zich op korte afstand.

Indeling

Via een trap bereikt u de wandelpromenade voor uw eigen entree.

Hal, toiletruimte en provisiekast. Vanuit de hal toegang tot de ruime keuken. De keuken heeft een U-vormige opstelling met semi kookeiland en is uitgevoerd met witte onder- en bovenkastjes en een antracietkleurig granieten werkblad met 1½ RVS spoelbak en mengkraan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 5-pits Boretti gasfornuis, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (Bosch), oven en magnetron (Bosch). Voorts beschikt de keuken over veel opbergmogelijkheden en een close-in boiler. In de keuken bevindt zich tevens de trapopgang naar de slaapverdieping.

Via een trappetje komt u in het eerste gedeelte van de woonkamer welke afgewerkt is met een fraaie laminaat vloer en stucwerkwanden. De allesbrander zorgt voor een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige, op het westen, gelegen fraai aangelegde en recent vernieuwde achtertuin met berging en achterom.

Middels een tweede trappetje komt u in het tweede gedeelte van de woonkamer welke uitstekend dienst kan doen als TV-kamer, speelkamer en/of werkkamer. Dit gedeelte van de woonkamer is eveneens afgewerkt met dezelfde fraaie laminaat vloer en stucwerkwanden.

Op de eerste slaapverdieping zijn de 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaat vloer.

Middels een vaste trap komt u op de tweede slaapverdieping met overloop. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de moderne badkamer, ouderslaapkamer met inloopkast en CV-ruimte.
De volledig betegelde badkamer (2017) is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, douchecabine en wasmachine en droger aansluiting. De ruime ouderslaapkamer heeft laminaat vloer en kunststof kozijnen. Aparte CV-ruimte met een Intergas HR ketel uit 2010.

Bijzonderheden

- De woning is goed onderhouden en voorzien van nagenoeg volledig over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Bij de woning hoort een garage/ beging met elektra, elektrische garagedeur en een vide.
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin.
- Maandelijkse bijdrage VvE € 105,= p/mnd

Plattegronden

Recent bekeken