Lauwers 170_01.JPG Lauwers 170_04.JPG Lauwers 170_05.JPG Lauwers 170_06.JPG Lauwers 170_08.JPG Lauwers 170_11.JPG Lauwers 170_12.JPG Lauwers 170_07.JPG Lauwers 170_10.JPG Lauwers 170_16.JPG Lauwers 170_18.JPG Lauwers 170_19.JPG Lauwers 170_22.JPG Lauwers 170_23.JPG Lauwers 170_25.JPG Lauwers 170_26.JPG Lauwers 170_29.JPG Lauwers 170_30.JPG Lauwers 170_31.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Lauwers 170, 2401 BP Alphen aan den Rijn

€ 250.000,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 91,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Deze netjes afgewerkte en praktisch ingedeelde vier-kamer maisonnette-woning op de 3e en 4e woonlaag met balkon op het zuiden en berging op de begane grond ligt op een aantrekkelijke open locatie met groot parkeerterrein aan de ene zijde, brede groenstrook aan de andere zijde en op loopafstand van het winkelcentrum De Herenhof. Het aantrekkelijke van dit type woning is dat u éénmaal binnen eige... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, maisonnette
    Bouwperiode 1975
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06739
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Servicekosten € 217,68
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 91,4 m²
Inhoud 443 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,65 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,57 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Alphen Aan Den Rijn C 9841 Alphen Aan Den Rijn C 9841
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Deze netjes afgewerkte en praktisch ingedeelde vier-kamer maisonnette-woning op de 3e en 4e woonlaag met balkon op het zuiden en berging op de begane grond ligt op een aantrekkelijke open locatie met groot parkeerterrein aan de ene zijde, brede groenstrook aan de andere zijde en op loopafstand van het winkelcentrum De Herenhof. Het aantrekkelijke van dit type woning is dat u éénmaal binnen eigenlijk qua indeling het gevoel heeft dat u in een eengezinswoning bent. Het woonoppervlak van circa 90 m2 is dan ook royaal en met twee woonlagen en drie slaapkamers is hier volop ruimte. Het complex heeft een centrale ligging in het Groene Hart. Winkelcentrum De Herenhof ligt dichtbij dit complex, maar er is ook nog winkelcentrum De Ridderhof en het gezellige centrum rondom De Oude Rijn waar ook het theater en volop winkels en restaurants te vinden zijn. Verder beschikt Alphen o.a. over een NS station, veel sportgelegenheden, een golfclub, zwembad en recreatiegebied Park Zegersloot. Daarnaast op goede afstand van de grote steden als Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden.

Vraagprijs betreft bieden vanaf prijs.

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Er is een trappenhuis met liftinstallatie.
Vanuit de hal is een doorgang naar de eigen inpandige berging welke beschikt over elektra.

3e verdieping:
Vanuit het trappenhuis kunt u over de galerij naar de eigen entree van dit appartement.
Hal met trapopgang naar de 4e verdieping en het toilet. De woonkamer is heerlijk licht door de situering aan de zuidzijde en het grote raam met deur naar het zonnig gelegen balkon. De kamer beschikt over een handige diepe kast onder het trapgedeelte.
In de open keuken aan de galerijzijde in hoekopstelling met inbouwapparatuur is er een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, elektrische oven, koel-/vrieskast en vaatwasmachine. Van achter het aanrecht kijkt u richting de groenstrook met hoge bomen.

4e verdieping:
Overloop met kast waarin de c.v. ketel (2021) hangt en plaats is voor de wasmachine en eventueel de droger.
Alle drie de slaapkamers hebben een mooi formaat. Twee kamers liggen aan de achterzijde en de derde ligt voor. U kunt kiezen in welke kamer u het tweepersoonsbed plaatst, want daar zijn twee kamers prima geschikt voor.
De badkamer is voorzien van een brede wastafelmeubel, een bad/douchecombinatie met thermostaatkraan en een handdoek-radiator. Een raam zorgt voor het gewenste daglicht en voor ventilatiemogelijkheden. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Servicekosten VvE bedragen € 217,68 per maand;
- Op loopstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen;
- Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Remeha, bouwjaar 2021;
- Energielabel C;
- Lijst van zaken en vragenlijst zijn onderdeel van de brochure.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken