Verkocht onder voorbehoud: Korenmolen 121, 2406 KE Alphen aan den Rijn

Deze uitgebouwde eengezinswoning is op elke verdieping vergoot! De begane grond met achtertuin op het Zuidoosten is 3 meter uitgebouwd, de eerste verdieping is aan de achterzijde rechtgetrokken middels een dakopbouw. En tenslotte is de 2e vierdieping zowel aan de voorzijde als de achterzijde voorzien van kunststof dakkapellen!

De woning ligt in de wijk Beerendrecht die erg aantrekkelijk wordt gevonden door het recente bouwjaar, het groene karakter en de zeer centrale ligging van de wijk.

Binnen een paar minuten wandelt u zo naar het recreatiegebied ‘De Zegerplas’ en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten. Maar u bevindt zich ook binnen vijf minuten fietsen midden in het stadshart van Alphen aan den Rijn met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscoop. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer.

Bent u benieuwd naar de ruimte die deze woning u te bieden heeft? Kom dan zelf de woning bezichtigen op de kijkdagen en laat u verrassen.

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Entree met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de uitgebouwde woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht door de lichtstraat in de uitbouw en de grote raampartij met openslaande deuren in de achtergevel. De diepe woonkamer is uitgevoerd met een woongrind vloer met convectorput in de uitbouw.

De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken in rechte opstelling biedt u veel ruimte voor koken en opbergen. Fraai verdiept aanrechtblad van composiet, 2-tone kleurstelling (wit en rood) geven de keuken net even dat unieke.

De keuken van het merk Bruynzeel bevat de volgende inbouwapparatuur:
- 5-pits gaskookplaat;
- royale Amerikaanse koelkast (2022);
- combi-magnetron;
- oven;
- RVS afzuigkap;
- vaatwasser (2022);
- kokend water kraan.

Vanuit de keuken kijkt u uit over de straat richting het groen.

De achtertuin is bereikbaar vanuit het zitgedeelte in de woonkamer middels openslaande deuren en ook via een aparte loopdeur. Een heerlijke plek, onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een (vergrote) houten berging en achterom. De achtertuin heeft een heerlijke ligging op Zuidoosten waardoor u hiervan vroeg in de ochtend tot begin avond van de zon kunt genieten. Door de diepte van de tuin kunt u de gehele zomer van de zon in uw tuin genieten. Erg fijn is het fraaie pergola die op de warme dagen van het jaar de ochtend/ middag uit de woning houdt.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers, de badkamer en opgang naar de tweede verdieping.

Doormiddel van de opbouw aan de achterzijde zijn er in tegenstelling tot de oorspronkelijke indeling nu 3 ruime slaapkamers!

De badkamer aan de voorzijde van de woning is afgewerkt in neutrale kleuren en uitgevoerd met een:
- wastafelmeubel;
- toilet;
- douchecabine.

2e verdieping:
Ruime en lichte overloop (vanwege de dakkapellen) met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Opstelplaats voor HR C.V.-ketel (Remeha 2021).

Vanuit de overloop ook toegang tot de bergvliering. Deze bergvliering zit boven de zolderkamer en biedt extra opbergruimte naast de opbergruimte al aanwezig onder de schuine kap.

De slaapkamer op de tweede verdieping is de vierde ruime slaapkamer van deze woning en heeft aan weerszijde een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de gewilde en aantrekkelijke woonwijk Beerendrecht;
- Parkeergelegenheid voor de woning;
- Energielabel A!;
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Mechanische ventilatie unit is recent vervangen evenals de C.V.-ketel;
- 130 m2 woonoppervlakte vanwege de uitbouw, opbouw en dakkapellen.