Verkocht: Koningsmantel 1, 2403 HZ Alphen aan den Rijn

Lichte en ruime uitgebouwde hoekwoning met royale garage, 5 slaapkamers en bergruimte in de kindvriendelijke Paddenstoelenbuurt. Mooi gelegen op korte afstand van divers groen buitengebied.

Op twee minuten afstand bevindt zich het ‘Zegerpad’, een mooie groene wandel- en fietsroute. Hier vandaan bereikt u binnen enkele minuten de Golfbaan en recreatiegebied ‘De Zegerplas’, met tal van sport- en recreatievoorzieningen. Daarnaast bent u snel landelijk in de polder.
Het zwembad Aquarijn is op korte loopafstand. Winkels en de uitvalswegen N11 en N207 zijn eveneens gelegen in de nabije omgeving.
Deze verzorgde en vooral leuke woning ligt aan een woonerf. Op slechts enkele minuten lopen zijn basisscholen en speelveldjes in de wijk en op steenworp afstand een bushalte met verbindingen naar het station en centrum.

Begane grond
Entree, hal met trapopgang, toilet, meterkast, binnendeur tot de garage met vliering. De garage is momenteel opgesplitst in 2 ruimtes, maar is eenvoudig terug te brengen naar één grote ruimte. Via de centrale hal is ook de ruime uitgebouwde woonkamer te bereiken met eikenhouten parket vloer en open haard. De lichtkoepels in de uitbouw geven mooie lichtinval. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur oven, gaskookplaat, combi- magnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken heeft een raampartij die heerlijk wegkijkt in de straat.

1e Verdieping
Lichte overloop met toegang tot de navolgende vertrekken. Twee slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer welke ook aan de achterzijde is gelegen is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel in meubel.

2e Verdieping
Lichte overloop met toegang tot de wasruimte met CV-ketel. Tevens bevinden zich op deze verdieping 2 slaapkamers en een bergvliering.

BIJZONDERHEDEN
- Zonnige groene achtertuin met veel privacy;
- Energielabel C (4 zonnepanelen);
- Praktische garage met grote vliering;
- 5 slaapkamers; mogelijkheid tot 6 slaapkamers;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Gezellige straat in kindvriendelijke woonwijk.
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”