Verkocht

Verkocht: Galjoen 43, 2401 NB Alphen aan den Rijn

€ 695.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning, waterwoning
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 192 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Deze royale geschakelde hoekvilla is gelegen aan een jachthaventje met open vaarverbinding naar de Heimanswetering en Braassemmermeer. De woning heeft aan de voorzijde fraai uitzicht over water en weilanden en beschikt naast parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein over een inpandige berging en een eigen aanlegsteiger voor een boot van circa 11,5 meter (mogelijkheid voor creëren aa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning, waterwoning
    Bouwperiode 1989
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06419
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning, waterwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 192 m²
Inhoud 885 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 98,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 58,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Dubbele wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze royale geschakelde hoekvilla is gelegen aan een jachthaventje met open vaarverbinding naar de Heimanswetering en Braassemmermeer. De woning heeft aan de voorzijde fraai uitzicht over water en weilanden en beschikt naast parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein over een inpandige berging en een eigen aanlegsteiger voor een boot van circa 11,5 meter (mogelijkheid voor creëren aanlegplaats van 14 meter).

Indeling

Hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fontein en deur naar inpandige berging welke voorzien is van roldeur, elektra-aansluiting en groot luik naar de kelder. Royale woonkamer met open haard, schuifpui naar de voortuin, schuifpui naar het terras aan de achterzijde en deur naar eigen aanlegsteiger. Moderne open keuken met L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: oven, vaatwasser, 90 centimeter breed gasfornuis met stenen aanrechtblad, 6 gaspitten en een brede oven (M-system), rvs afzuigschouw, magnetron, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een marmerenvloer (met vloerverwarming) en spuitwerkwanden.

Eerste verdieping

Overloop met aparte toiletruimte, 2 slaapkamers aan achterzijde en royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met schuifpui naar groot balkon. Vanuit 2 slaapkamers toegang tot zeer grote bergkamers onder de schuine kap. Badkamer met douchecabine (met thermostaatkraan), ligbad en dubbele wastafel met grote spiegel voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping

Vaste trap naar overloop, 3e toiletruimte, 1e slaapkamer aan achterzijde en 2e slaapkamer aan voorzijde. Verder een grote wasruimte / 2e badkamer met CV-opstelling, douchecabine, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Overige verdiepingen

Kelder:
2 zeer grote ruimtes voorzien van elektra-aansluiting.

Balkon

Gelegen op de 1e verdieping aan de voorzijde met een weids polderuitzicht, bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer.

Bijzonderheden

De villa is door zijn unieke ligging direct aan jachthaven zeer geschikt voor watersportliefhebbers. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en perfect onderhouden. Vanuit alle vertrekken heeft u óf leuk uitzicht over de jachthaven of weids uitzicht over water en weilanden. Met een terras op het oosten, een zijsteiger/terras op het zuiden en een terras en balkon op het westen heeft de woning een perfecte zonligging.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken