Onder bod Topper

Onder bod: Amerikalaan 21, 2408 JA Alphen aan den Rijn

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 223 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157,8 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Royale en modern geschakelde 2/1 kapwoning met garage in de gewilde woonwijk Kerk & Zanen.

Enkele bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen (300wp) op het achterdakvlak (2019 geïnstalleerd)
- Fraaie overkapping van aluminium aan de achterzijde van de woning, afsluitbaar via elektrische screen
- Recentelijk zijn zowel de voor- als achtertuin aangelegd
- 5 slaapkamers!
- Goede staat van onderhou... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1992
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06444
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 223 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157,8 m²
Inhoud 558 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit CW 5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Royale en modern geschakelde 2/1 kapwoning met garage in de gewilde woonwijk Kerk & Zanen.

Enkele bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen (300wp) op het achterdakvlak (2019 geïnstalleerd)
- Fraaie overkapping van aluminium aan de achterzijde van de woning, afsluitbaar via elektrische screen
- Recentelijk zijn zowel de voor- als achtertuin aangelegd
- 5 slaapkamers!
- Goede staat van onderhoud en een moderne & neutrale afwerking
- Lichte woonkamer en een royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, 2e eetgedeelte en toegang tot de tuin
- 3 flinke slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een grote bergruimte op de 1e verdieping
- Moderne badkamer met een royale inloopdouche, modern sanitair en fraai tegelwerk
- 2 ruime slaapkamers en een praktische separate wasruimte op de 2e verdieping
- Inpandige (voormalige) garage bereikbaar vanuit de woonkeuken
- Moderne meterkast (13 groepen), veel stopcontacten in gehele woning, alle kamers voorzien van netwerkbekabeling. Energielabel A
- Oprit voor uw auto op eigen terrein aan de voorzijde
- Diepe en brede onderhoudsvrije achtertuin met vrijstaande berging!

Indeling

Keurig bestraatte voortuin met de eigen oprit voor de garage bereikt u de overdekte entree. In de ruime ontvangsthal is de garderobe, de toegang tot de woonkamer, de toiletruimte met vrij hangend wandcloset en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De begane grond is fraai afgewerkt met een eiken lamelparket, de wanden en plafond zijn netjes gestuct en neutraal afgewerkt.

Een heerlijk lichte woonkamer met aan de voorzijde de eethoek voorzien van een groot raam van waaruit een mooi uitzicht over de brede groenstrook met de singel. Aan de achterzijde van de woonkamer is de ruime zithoek met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is de doorloop naar de ruime woonkeuken. Tevens is er in de woonkamer een praktische trapkast aanwezig voor de nodige bergruimte.

De royale woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft naast een loopdeur naar de achtertuin veel ramen, waardoor er een leuk “erker-effect” ontstaat. De keuken in rechte opstelling is uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur:
• 6-pits gasfornuis incl. heteluchtoven 90cm (Pelgrim)
• een RVS afzuigkap
• de vaatwasser (Zanussi)
• een koel-/vriescombinatie (Siemens)
• een magnetron

Eerste verdieping

Middels de vaste trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping, welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer en gespoten gespoten wanden. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd, welke ruim bemeten is. Vanuit deze kamer heeft u leuk uitzicht op groenstrook met de singel. De 2e en de 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. Eén van de deze kamers beschikt over een grote berging.

De badkamer is luxe en van alle gemakken voorzien. Door de strakke en moderne smaakkeuze zal deze badkamer bij velen in de smaak vallen. Zo zien wij in de badkamer een combinatie van fraaie witte wandtegels en houtlook vloertegels. Het raam zorgt voor een prettige lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden, naast de mechanische ventilatie. We mogen hier met recht spreken van een complete badkamer, welke is uitgevoerd met:
• een royale glazen inloopdouche met hand- en stortdouche (Grohe)
• een breed wastafelmeubel met bijpassende kast en spiegel
• een 2e hangend toilet
• een design radiator.

Tweede verdieping

Middels de vaste trap bereikt u de overloop welke toegang geeft tot de waskamer en 2 royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een dakkapel. In de nok zijn nog 2 opbergvlieringen aanwezig. Ook deze verdieping is voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer.

De aangebouwde stenen garage heeft een extra hoge nok, op dit moment is daar een vliering geplaatst. De vliering is als opbergruimte in gebruik en op de eerste verdieping als extra kamer toegankelijk.

Tuin

Vanuit de woonkeuken is de tuin bereikbaar. De achtertuin wordt gekenmerkt door zijn royale afmetingen en zijn zonnige ligging. De onderhoudsvrije achtertuin is naar een fraai ontwerp professioneel aangelegd met terrassen, beplanting en een extra vrijstaande berging (onderhoudsvrij). De tuin is gelegen op het zuidoosten, door de terrassen kunt u de hele dag van de zon genieten. Tegen de woning aan bij de zitkamer, is een grote overkapping geplaatst van aluminium waardoor u het hele jaar door buiten kunt verblijven. De strakke veranda is uitgevoerd in aluminium en voorzien van dimbare verlichting en verwarming (middels terrasverwarmer). De overkapping is afsluitbaar via een elektrisch bedienbare (afstandbediening) screen, zodat het ook in de winter een fijne plek is om te vertoeven.

Bijzonderheden

Oplevering in overleg.

Plattegronden

Recent bekeken