Lofoten 80

Op zoek naar een zeer ruime hoekwoning in een van de meest geliefde straten in het wijkdeel "de Rietvaart" in Oosterheem? Dan moet je deze 5-kamer woning snel komen bekijken!
Opgezet in een ruime beukmaat en een lengte van bijna 14 meter, biedt deze uitgebouwde hoekwoning een speelse en fijne indeling met grote kamers, een pannen gedekte uitbouw aan de woonkamer met twee Velux dakvensters, een aangebouwde veranda met dakkoepels, een parkeerplaats op eigen terrein, een zijtuin en een netjes onderhouden achtertuin waarin vanaf de vroeg ochtend tot in de avond van de zon is te genieten.
De tuin is verder vrij gelegen, voorzien van terrassen, een zijtuin, vrijstaande berging en parkeerplaats(en).
Aan de voorzijde van de woning is een autovrij hofje met een groot en leuk aangelegd speelveldje voor de kinderen.

De ligging is zeer vrij, aan de buitenzijde van de wijk met op steenworp afstand het prachtige wijkpark en op loopafstand het winkelcentrum Oosterheem, een halte van de RandStadRail (Javalaan) en diverse basisscholen. Tevens zijn in de directe omgeving de uitvalswegen richting Utrecht/Rotterdam/Den Haag en recreatieve voorzieningen zoals het sportpark, fietspaden, de kinderboerderij, sportvelden en het "Bentwoud" met een o.a. een golfbaan.

Indeling:
Begane grond:
De entree in de lichte hal welke is uitgevoerd met een natuursteenvloer (Basalt) en verder is voorzien van een meterkast (8 groepen en 2x aardlekschakelaar), een volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de trapopgang met hieronder de trapkast. De zeer ruime, tuingerichte woonkamer van circa 33m² wordt gekenmerkt door de met pannen gedekte uitbouw welke is voorzien van openslaande deuren, twee in dakvensters welke voor een zeer fraaie lichtinval zorgen in elk jaargetijde. Verder zijn er zijramen, een mooie massief eiken planken vloer en een haardpartij met doorkijk naar de keuken.
De half open woonkeuken van circa 25m² is aan de voorzijde gesitueerd met een karakteristiek groot raam, een zijraam en openslaande deuren naar de zijtuin. De keuken is uitgevoerd met een rechte opstelling welke is voorzien van zowel een houten- als een glazen werkblad en uitgevoerd met de navolgende inbouw apparatuur: stoomoven, oven, magnetron, vriezer, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en een RvS schouw. De keuken is net als de hal voorzien van een natuurstenen vloer (Basalt).
De gehele begane grond is voorzien van een laagtemperatuur vloerverwarming en de woonkamer en keuken zijn voorzien van een verlaagd plafond met inbouw verlichting.

Eerst Verdieping:
Ruime overloop welke is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt over de gehele verdieping. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer beschikt over extra ramen aan de zijkant, een grote inloopkast en heeft een oppervlakte van circa 28m². Aan de voorzijde v an de woning bevindt zich de badkamer welke volledig is betegeld en uitgevoerd met een douchecabine,een ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Ten slotte is er de tweede slaapkamer welke aan de voorzijde is gelegen, met een oppervlakte van circa 13m² en een extra zijraam. Separaat toilet met hang closet en fonteintje.

Tweede Verdieping:
Je komt eerst op een open zolderruimte met kopgevel raam en dakvenster. Verder zijn hier de wasmachine- en droger aansluiting, mechanische ventilatie unit en de c.v.-combiketel gesitueerd. Deze zij uiteraard weg te werken uit het zicht en kan hier met gemak een grote slaapkamer van circa 15m²worden gerealiseerd.
Op deze verdieping is al een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van circa 19,5m² met een kopgevel raam en dakvenster.
De verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Kortom, zoek je een grote hoekwoning op een mooi perceel, in een kindvriendelijke omgeving en welke van alle gemakken is voorzien, maak dan snel een afspraak!

Bijzonderheden:
- Zeer ruime woonkamer (zit gedeelte) van circa 33m²;
- Ruime woonkeuken van 25m²;
- Luxe keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur;
- Laagtemperatuur vloerverwarming gehele begane grond;
- Pannen gedekte uitbouw op de begane grond openslaande deuren;
- Luxe badkamer met vloerverwarming ligbad en dubbele wastafels.
- Extra slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping;
- Twee parkeerplaats op eigen terrein welke middels een automatisch hek is afgesloten;
- Bijdrage stichting t.b.v. onderhoud mandelig terrein en toegangshek naar parkeerplaats is € 225,= per jaar;
- Oplevering in overleg (indicatie 4e kwartaal).

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.