Kooikerstraat 4

2408 SN ALPHEN AAN DEN RIJN

Kooikerstraat 4 ALPHEN AAN DEN RIJN

OPEN HUIS OP WOENSDAG 22 MEI A.S. VAN 15.00 EN 17.00 UUR, DONDERDAG 23 MEI VAN 15.00 EN 17.00 UUR EN VRIJDAG VAN 09.00 tot 11.00 UUR. Graag aanmelden via Funda of per e-mail.

Verrassend ruime tussenwoning gelegen in de gewilde wijk Kerk & Zanen. De woning beschikt over een moderne keuken, tuin gerichte en lichte woonkamer (bijna 10 meter diep en 5,6 meter breed, meerdere ruime slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 en-suite), multifunctionele vide en een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het Noordwesten. In de directe omgeving bevinden zich speelvelden en basisscholen, wat ideaal is voor opgroeiende kinderen.

Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer met een ruimtelijk gevoel vanwege de vide;
- 2 badkamers (waarvan 1 in de master-bedroom);
- 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4);
- Energielabel A;
- De vloer op de begane grond en gedeeltelijk de eerste verdieping zijn voorzien van een eiken vloer;
- De binnenwanden en het plafond zijn v.v. spuitwerk;
- Parkeergelegenheid voor de deur;

Het dichtbijgelegen Europapark is het groene hart van deze wijk met tal van sport- en speelmogelijkheden. Een plek om te wandelen en te recreëren met water en een klein strandje. Tegenover het Europark ligt winkelcentrum De Atlas. Ook het NS-station en de uitvalsweg richting de N11 zijn in de buurt.

Ook dicht bij huis ligt het recent aangelegde Klimaatbos met heerlijke wandel- en fietspaden langs de plassen van Burggooi, waar ’s zomers gevaren of ’s winters geschaatst kan worden. Om de hoek ligt beschermd natuurgebied het Zaans Rietveld. Het is vanuit de woning heerlijk wandelen en fietsen door het Groene Hart!

Indeling begane grond:
Ruime entree met toiletruimte v.v. hangend toilet met fonteintje, uitgebreide meterkast (8 groepen en 2x ALS), bergkast en deur naar de woonkamer.

De woonkamer is royaal van formaat te noemen met de keuken aan de voorzijde en het zitgedeelte grenzend aan de achtertuin. Vanwege de vide aan de achterzijde is de woning heerlijk licht.

Middels de openslaande deuren bereikt u de achtertuin met houten berging, heerlijke en ruime overkapping. Ook de praktische achterom is aanwezig.

De keuken aan de voorzijde van de woning bestaat uit maar liefst 3 delen. Een spoelgedeelte aan de straatzijde, een hoog gedeelte met diverse inbouwapparatuur en bergruimte en een (schier)kookeiland met een 5-pits gaskookplaat en een RVS afzuigschouw. De keuken beschikt verder over 2 combi-ovens, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.

1e verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de ruime en lichte overloop welke in verbinding staat met de zitkamer en welke voor meerdere doeleinden geschikt is.

Op deze verdieping bevindt zich verder de masterbedroom met een ruime en-suite badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, elektrische vloerverwarming en een inloopdouche met glazendeur. Verder beschikt de slaapkamer over een walk-in closet.

2e verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereikt u de royale tweede verdieping. Welke verdeeld is in een praktische was kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een separate CV-kast / bergkast en de 2e geheel betegelde badkamer met een douchecabine, 3e toilet en een wastafelmeubel.

Ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning welke toegang geeft tot het dakterras. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.

Kortom zoekt u ruime woning in Kerk & Zanen welke u zo kunt betrekken, plan dan snel een afspraak in voor de kijkdagen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden